:
:
  
 
 
Durumu
Satılık Kiralık
Tip
Tür
İl
İlçe
Portföy Kodu
Fiyat Aralığı
   ile
 
 
 


Emlak alırken ilk olarak hangi kanalı tercih ediyorsunuz?
 
İnternet
%81
Yazılı Basın
%2
Emlak Ofisleri
%6
Kendim Dolaşıyorum
%11

Dolar Al
:
Dolar Sat
:
Euro Al
:
Euro Sat
:

Adnan Kahveci Bulvarı ( Eski Londra Asfaltı ) Röntgen Sok No : 1/D
( Mc. Donald's Karşısı )
34590 Bahçelievler / İSTANBUL
TEL :
0212. 441 48 78 ( Pbx )
Fax :
0212. 441 48 74
E-Mail : info@greenhouseturkey.com



Şuan Sitemizde;
 
 




Kiralık
İstanbul / Bahçelievler
Bahçelievler Merkezde Full Eşyalı Kiralık Daire
2.500 TL
Satılık
İstanbul / Bahçelievler
Bahçeli Nizamda Lüks 5+2 K.Otoparklı , Asansörlü Dublex
1.875.000 TL
Kiralık
İstanbul / Bağcılar
Kirazlı da Site İçinde 3+1 Ebeveyn Banyolu Kiralık
2.200 TL
Kiralık
İstanbul / Bağcılar
Site İçinde 3+1 Lüks Ebeveyn Bnayolu Fırsat
2.400 TL
Satılık
İstanbul / Bağcılar
Green housedan nurol park güneşl de 1+1 ara kat
425.000 TL
Satılık
İstanbul /
Green housedan basınekspreste site içinde satılık 1+1
435.000 TL
Kiralık
İstanbul / Bahçelievler
Basınsitesinde 1+1 Full Eşyalı Çatı Katı
1.500 TL
Kiralık
İstanbul / Bahçelievler
Bahçelievler Soğanlıda, Yeni Binada, Asansörlü, 1+1, Fırsat
1.000 TL
Kiralık
İstanbul / Bahçelievler
Çalışlar Caddesi Yakını 2+1 Masrafsız Kiralık daire
2.500 TL
Kiralık
İstanbul / Bahçelievler
Basınsitesi Masrafsız 2+1 Ara Kat Daire Kiralık
1.600 TL

Tapuda Yeni Gelişme!

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı yaşanan tapu tartışmalarına açıklık getirdi. Uygulamanın iskanını almış binalar için geçerli olduğunu belirten Adlı iskan almayanlar için herhangi bir cezai müeyyidenin de şu an için söz konusu olmadığını bildirdi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı Türkiye’de yüzde 40-45 civarında hala kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyen konut bulunduğunu bildirdi. 

NTV’de yayınlanan "Yakın Plan" programına katılan Adlı Kat Mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikle kat irtifakına göre çıkarılmış tapuların kat mülkiyetine çevrilmesinin zorunlu hale getirilmesi konusunda açıklamalarda bulundu.

Uygulama itibariyle bir vatandaşın arsa üzerinde bina yaparken belediyelerde bazı prosedürlere tabi olduğunu hatırlatan Adlı projenin yapıldığını yapı-inşaat izni alındığını ve inşaat ruhsatına da dayanarak inşaata başlandığını anlattı.

Bu aşamada proje üzerinde satılan dairelerin normalde arsa payı üzerinde satıldığına dikkati çeken Adlı inşaat bittikten sonra da normal bağımsız bölümüne dönüştüğü andan itibaren de bu arsa paylı satışın normal bağımsız bölüm satışına dönmesi gerektiğini vurguladı.

Söz konusu işlemin normalde olması gerektiğini işaret eden Adlı "Ancak ne yazık ki Türkiye’de uygulamada bu yapılmıyor özellikle belediyelerimiz gerektiği şekilde işi sıkı tutmuyorlar kat mülkiyetine dönüşmeden iskan izni veriliyor" dedi.

Bundan dolayı bir boşluk oluştuğunu bunun da bir çok sorunu beraberinde getirdiğini belirten Adlı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü olarak sıkıntı yaşadıklarını öncelikle  mülkiyet kayıtları güncel olamadığını kaydetti. Adlı şöyle devam etti:

"Çünkü inşaatı bitmiş insanlar içinde senelerdir oturuyor fakat hala tapuda arsa olarak görülüyor. Arsanın üzerinde 10-15 hatta yüzlerce bağımsız bölümler oluşmuş hatta işyerleri oluşmuş fakat envanteri güncellemiyorum. Belediyeler düzenli şekilde emlak vergisi toplayamıyor. Burada tamamen daha çok belediyelere dönük bir işlem emlak vergisine yönelik bir boyutu ağırlık basıyor parasal açıdan bakarsanız."

"BİRAZ DA BELEDİYEYİ SORGULAMAK LAZIM"

Hukuki olarak belediyelerin müteahhitlerin yapması gereken işleri bitirmeden oturma izni vermemesi gerektiğinin altını çizen Adlı "eğer oturma izni verilmiş ve müteahhitlerin yerine getirilmesi gereken mükellefler yerine getirilmediyse burada biraz da belediyeyi sorgulamak lazım. Burada aslında vatandaşın bir kabahati bir kusuru yok ama buna rağmen belediye iskan vermiş ise iskan vermek demek müteahhitlerin yapmış olması gereken bütün işlemler tamam demektir" diye konuştu.

İSKANI OLMAYAN KONUTLARA CEZA YOK

Sürecin iskandan sonra başladığına işaret eden Adlı müeyyidenin iskanını almış binalar için geçerli olduğunu iskan almayanlar için herhangi bir cezai müeyyidenin de şu an için söz konusu olmadığını bildirdi.

İskan aldıktan sonra da zaten çok fazla bir problemin bulunmadığını belirten Adlı "ondan sonra kadastro ve tapu müdürlüklerindeki işlemler de çok fazla ahım şahım vatandaşı yoracak işlemler değil"dedi.

İŞLEMİN VATANDAŞA MALİYETİ NE KADAR?

Söz konusu işlemin vatandaşa maliyetine ilişkin bir soru üzerine de Adlı şunları kaydetti:

"Eğer cins değişikliği yapmış ise yani arsanın üzerinde bina haritaya bina olarak işlenmiş ise o zaman iskan belgesini alıp tapuya gidilir. Tapuya gidildiği zaman zorunlu deprem vergisi var. Zorunlu deprem vergisi binanın değeriyle orantılı olarak ilgili sigorta firmalarına yapılan bedeldi. Tapudaki işlemi ise 100 lira civarında maliyeye vergi olarak veriliyor. Bir de 15-20 lira civarında tapu işlem harcı alınıyor. Ama cins değişikliği yapılmadıysa kadastroda bir de cins değişikliğiyle ilgili bir bedel ödenmesi gerekiyor o da arsanını değeri ve büyüklüğüne orantılı olarak değişebiliyor. Yani çok çetrefilli bir işlem de yok aslında."

Ne kadar insanın bu işlemi yapmak zorunda olduğuna ilişkin soru üzerine de Adlı "belediyelerden aldığımız rakamlara göre en iyi emlak  vergisini toplayan belediye dahil yüzde 50-55 civarında toplamaktadır. Bu da demektir ki yüzde 40-45 civarında hala kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyen konut var demektir" diye konuştu.

28 Kasım 2007 tarihinde yürürlüğe giren 5711 sayılı "Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 3. maddesinde yapılan değişiklikle kat irtifakına göre çıkarılmış tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi zorunlu hale getirilirken bunun için tanınan yasal süre de Kasım ayında doluyor.

Bu çerçevede süre bitiminden sonra binasını projeye uygun hale getirip kat mülkiye almayanlara para cezası uygulanacak.

Kaynak : emlak.mynet.com

...
Bulunan Haber Sayısı : 1 Adet
Sayfa No :  1
Portföy Kodu 11729
İstanbul
Küçükçekmece
FOR SALE 2+1 105 M2 CITY VIEW IN MNG BLUE BOUTİQU
600.000 TL
Metre Kare : 105 m2
Oda Sayısı: 2+1 oda
Krediye Uygun

Konut Şekli : Daire
Bina Yaşı : 5
Kat Sayısı : 20
Bulundugu Kat : 16
Isınma Şekli : Doğalgaz
Aidat Tutarı :  TL
Cephe : Güney
Duvarları : Saten
Zemin : Laminat
Tuvalet Sayisi : : 1

Asansör
Çelik Kapı
Mer. Uydu
Otopark
Güvenlik
Kartonpiyer
Kablo Tv
Spot / Asma Tavan
Fortmanto

Fiyat
Taksit
Faiz
Aylik Ödeme

Not:
Kredi hesaplama aracında kullanılan değerler fikir vermek amaçlı girilen ortalama değerlerdir. Detaylı bilgi için lütfen banka şubenizle görüşünüz.
 

 
Satılık Daire

       
       
       
Slayt Gsterisi Yazdr


Our apartment ıs central located,locatıon ıs very close to acı badem hospıtal,Atakent hospıtal,İstanbul zaim sebahattın ünıversity,İstanbul aydın ünıversity,arel college,culture unıversity,publıc buildings,shoppıng malls,and bıg markets.5 mınute to basın expres hıghway,only 10 mınute Atatürk aırport, 6 mınute to tem hıghway,5 mınute to metro statıon walkıng dıstance.Our apartment has very beautıfull cıty vıew,and has a great workman shıp.and wonderfull archıtecture.adn heat and sound insulatıon very good.thıs house ın the photo amerıcan kıtchen one bıg lıvıng room,one normal room,and one wıde bedroom,one wıde bathroom.and ın the kıtchen built-in,4 stove cooker set,dıshwasher,and there ıs one bakery avaılable.also 4 doors cloakroom. SOCİAL SPACE İndoor swimming pool,indoor chıld pool,fitness center,sauna,steam room,out door basketball,camellias,cafe market,chıld park,very large green space,walkways,outdoor parkıng,very large ındoorıng parkıng lot.and 8 square meters of warehouse depo space. UNIVERSİTY İSTANBUL ZAİM SEBAHATTIN UNIVERSİTY,İSTANBUL AYDIN UNIVERSİTY,AREL COLLEGE,KULTUR UNIVERSİTY,ALTINBAS UNIVESİTY. HOSPITAL ACIBADEM HOSPITAL,ATAKENT HOSPITAL,KANUNI SULTAN SÜLEYMAN HOSPITAL UNIVERSİTY,HALKALI KENT HOSPITAL. SHOPPING MALLS ARMONI PARK AVM OUTLET,212 AVM OUTLET,ARENA PARK AVM,STAR CITY OUTLET AVM. CUSTOMER SERVICE : FOR ENGLISH DİRECTLY YOU CAN CONTACT TO SALES REPRESENTATIVE MS. FATİH YILMAZ : +90535 923 05 32. Fatihyilmazocean@gmail.com. AND WHATSAPP TYPING.


Adı Soyadı : FATİH YILMAZ
e-mail : fatih.y@gtrrnhouseturkey.com.tr
Tel :
Gsm : 0535 923 0532

DANIŞMANIMIZ HAKKINDA